首页微信阅读阅读财经微信文章央视财经微信公众号文章

央行出手!消费贷嚣张遭警示!以后,违规资金休想进楼市!

1、除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款(包括房商通、抵质押额度贷款等),贷款期限最长不超过5年。


2、不得以未解除抵押的房产抵押(二次抵押)发放个人消费贷款,上述要求自发文之日起执行。



前几日,据其他媒体发布,央行就已经发布文件,深圳个人其他消费贷款过于嚣张大幅增长,存在部分资金违规进入房地产市场的风险,将对消费贷做出整顿。


央行紧急出手,要求消费贷谨慎发放

央行发布文件,深圳首家银行已经通知执行个人消费贷最长5年,据知情人士透露,未来深圳其他银行也会陆续跟进。


而据了解,北京目前正在开展中介机构违规检查,严查首付贷、消费贷。


不仅仅是个人消费贷,只要是资金去向无法监管,就连信用卡大额套现,也在这次整顿的范围之内。


消费贷暗中流向房地产

消费贷款也叫消费者贷款,主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。从种类上看,消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。类似于次级贷款。

炒房者已有房且房本在手,拿房本去做抵押贷,这种消费贷金额更大,一线城市的房子可以做到数百万甚至上千万。


对于消费贷用于购房,房地产中介则显得更加随便,深圳一家地产中介售楼经理对记者打包票,“银行抵押贷、信用贷都可以做,很多客户都这么做,大部人都用作首付款。如果抵押贷首付款不够的话,还可以将房子作‘高评’处理。”


9月5日,北京银监局获悉,北京银监局、人行营业管理部联合印发《北京银监局 人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》,要求各银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查"房抵贷"等资金违规流入房地产市场的情况。


继续收紧!银行房贷利率又涨了

9月4日,深圳中原地产和链家纷纷发布了最新银行贷款利率。银行房贷利率不管是首付贷,还是商业贷,通通又涨了。


中原地产发布银行最新贷款利率:



链家发布银行最新贷款利率:



从今年年初的9折——到5月初的95折——到8月中旬的基准利率——再到目前的最少上浮5%。


这也就是说,同样买300万的房,如果保持这个基准利率不变,足足多增了11.34万贷款。


其次,和年初相比,现在买房的人不单是房贷增加,如今连装修成本也大幅上升。


一方面由于美元贬值,导致以美元计价的原材料价格暴涨,一方面由于环保督查去产能的展开。


现在的装修市场可谓是一日一价,业内人士表示:“此番原材料价格上涨,将导致今年装修成本较往年上涨30%左右。”


新闻链接

央行收紧信贷政策

楼市“金九银十”难再现

与去年楼市“金九银十”遭遇政策密集出台比较,今年“金九银十”或将成为政策效果显现期。


据易居研究院消息,8月份易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积仅为2207万平方米,环比减少1%,同比减少26%。从数据来看,目前已经连续5个月环比下跌,连续6个月同比下跌。


易居研究院研究员赖勤说,连续多月的环比和同比下跌,说明楼市正在逐渐降温,这得益于各地“因城施策”的调控政策,一方面“五限”的严厉政策管控,引导此前过热的楼市回归理性,另一方面,以房贷利率上浮为代表的金融政策收紧,也使得成交量受到影响。随着政策效应的继续释放,楼市将进一步回归理性。


你怎么看?

欢迎评论和分享~

你会喜欢


高官砸碎名表扔黄河,找警察“培训”妻子对抗调查!最终...


最新“老赖”黑名单曝光!还没回来的贾跃亭麻烦了...


来源:中国经济网(id:ourcecn)、凤凰房产、北京时间、新快报、证券日报

本文编辑:张婷敏

免责声明:由于网络信息更新速度快、来源较多,当您在查看好东西(www.haodonxi.cn)所整理的信息时,企业的信息可能已经发生变更,请慎重核实,"好东西"不做任何形式的保证和担保。"好东西"信息来源于网络"好东西"不对内容的真实性、准确性和合法性负责,请用户慎重选择使用该信息。"好东西"业作为信息获取平台不参与用户间因交易而产生的法律纠纷,纠纷由您自行协商解决。

投诉方式:511543066@qq.com,是处理侵权投诉的专用邮箱,在您的合法权益受到侵害时,请您尽快联系悉"好东西"工作人员处理,我们会在7个工作日内给您答复,感谢您对"好东西平台"的关注与支持!

日最新精选